Pourquoi le DPE est décrié dans le bâti ancien
(21 novembre 2025)
L’outil de mesure de la performance énergétique des bâtiments est « inadapté au bâti ancien », tonne une association. Une loi prévoit de tenir compte des spécificités de ces logements construits avant 1948.

«  Le DPE est complément absurde », tonne Gilles Alglave président de l’association Maisons paysannes de France. L’outil de diagnostic de performance énergétique (DPE) des bâtiments utilisé pour piloter la rénovation des logements est «  inadapté au bâti ancien », précise ce passionné de vieilles pierres.

Ces habitations construites avant 1948 représentent pourtant la moitié des « passoires thermiques » (les logements notés F ou G au DPE). «  Mais il faut arrêter cette confusion , s’emporte Gilles Alglave. On ne tient pas compte de l’intelligence de l’époque et de la richesse des matériaux naturels : la terre, la pierre, le bois… »

Il déplore les « rénovations industrialisées qui transforment ces habitations de façons stupides. On supprime les prises d’air, les conduits de cheminée… On recouvre le bois de polystyrène. Tout cela va provoquer des désordres. Il faut arrêter la machine de destruction massive du bâti ancien, doublée d’une débauche d’argent public », accuse-t-il.

Impensé de la politique de rénovation énergétique
«  Le bâti ancien paraît comme un véritable impensé de la politique de rénovation énergétique », confirmait, en 2023, un rapport du Sénat après une commission d’enquête sur le sujet. «  Les maisons à colombages isolées par l’extérieur avec du polystyrène » sont citées en contrexemple. «  Une mauvaise rénovation peut dégrader un bâtiment  », reconnaît Martin Lagane, porte-parole de l’Agence nationale de l’habitat (Anah).

Pour éviter ce scénario, le Sénat a voté, en mars dernier, une proposition de loi qui prévoit de mieux prendre en compte les spécificités de ces logements dans les DPE et les audits énergétiques. Elle doit encore passer devant l’Assemblée nationale.

En attendant, l’Anah affirme qu’il y existe des solutions techniques adaptées à tous les bâtiments. Pour cette raison, «  Il est important d’être bien accompagné par France Renov avec des experts qui connaissent les spécificités de chaque bâti  », conseille Martin Lagane. Mais «  il faut préparer son projet et prendre son temps », concède-t-il.